建筑工业化各相关单位：
为确保我市装配式建筑项目顺利实施，科学引导产能合理设置与市场供需，推进装配式建筑持续健康发展，受深圳市住房和建设局委托，深圳市建筑产业化协会（下简称“协会”）持续跟进全市装配式建筑项目需求，并对深圳市及周边地区预制混凝土构件（下简称“构件生产企业”）、铝合金模板生产相关情况进行调查与监测。现对2024年第一季度装配式建筑项目预制混凝土构件需求信息（第一批），以及2023年第四季度预制混凝土构件生产情况与2024年第一季度排产排期等信息发布如下：
一、供需总体情况
截至2023年底，全市新增装配式建筑面积达2380.26万平方米，占新建建筑面积比例为52.71%，累计装配式建筑面积达9397.93万平方米。从项目需求来看，本批次共统计2024年第一季度具有部品部件实际需求的装配式建筑项目45个，预制混凝土构件需求总量为8.51万立方米；预制内墙条板需求总量为13.36万立方米，环比上季度需求总量有所下降。（详见附件1）。
从供应信息来看，截至目前，深圳市及周边地区对深圳市场具有实际供应能力，且已通过了协会部品部件信息登记管理的相关企业（含预制混凝土构件和预制内墙条板两类）共计76家。其中，预制混凝土构件生产企业28家，2023年第四季度实际产量为40.21万立方米，2024年第一季度排产量为33.07万立方米，空余产能为102.89万立方米；铝合金模板生产企业4家，2023年第四季度实际产量为29.1万平方米，2024年第一季度排产量为24.5万平方米，空余产能为46.99万平方米；蒸压加气混凝土墙板生产企业19家，2023年第四季度实际产量为157.66万立方米，2024年第一季度排产量为144.99万立方米，空余产能为11411万立方米（详见附件2、3、5）。
二、主要数据分析
（一）预制混凝土构件情况
1.各类构件市场占比及需求情况。从报送的45个项目需求来看，我市装配式建筑针对预制混凝土构件的需求主要是凸窗、叠合楼板、外墙、楼梯等，其中，预制凸窗与叠合楼板的需求尤为明显，分别占比为47%和44%；针对预制内墙条板的需求主要是蒸压加气混凝土墙板。
从统计的45个项目需求总量来看，2024年第一季度预制混凝土构件需求总量8.51万立方米，同比2023年第一季度增长13%。预制内墙条板需求总量13.36万立方米，同比2023年第一季度基本持平。
从类型对比来看，各类预制混凝土构件2024年第一季度需求量环比上一季度均有所下降。其中以叠合楼板市场需求量为例，环比上一季度下降13.31%。
2.构件生产企业排产及空余产能情况。从2023年1月至2024年1月构件生产企业排产量及空余产能趋势图来看，2024年第一季度排产33.07万立方米，排产释放近24%，环比上季度的40.33万立方米下降18%。
从2024年第一季度深圳及周边预制混凝土构件生产企业供深和非供深排产量对比图来看，第一季度供深和非供深的预制混凝土构件排产量分别为13.46万立方米和19.60万立方米，供深的预制混凝土构件总排产量环比上一季度下降24%，非供深的预制混凝土构件总排产量环比下降13.35%。
3.预制混凝土构件价格情况。从我市2023年第一季度至2023年第四季度装配式混凝土预制混凝土构件市场参考价格情况来看，各类预制混凝土构件高、底点价格均呈持续下降趋势。
4.堆场占比情况。据统计，2024年第一季度预制混凝土构件生产企业堆场平均使用率为49%，环比上一季度下降9%，堆场可用容存量有所上升。
（二）铝合金模板情况
1.排产计划达标情况。2023年第四季度实际生产29.1万平方米，对比排产计划的43.02万平方米，排产计划完成率达67.64%。
2.排产计划及空余产能情况。2024年第一季度计划排产24.5万平方米，环比下浮43.04%；空余产能46.99万平方米，环比上涨16.13%。
（三）蒸压加气混凝土墙板情况
1.排产计划达标情况。2023年第四季度实际生产157.66万立方米，对比排产计划的136.8万立方米，超额完成排产任务。
2.排产计划及空余产能情况。2024年第一季度计划排产144.99万平方米，环比上升6%，空余产能114.11万平方米，环比上升51%。主要原因是信息收集的覆盖范围逐步扩大，信息采集企业数量持续增加。
三、市场风险提示
进入2024年第一季度后，我市及周边地区预制混凝土构件生产企业依然面临较多挑战。突出体现在：
（一）项目需求量总体下降。
2024年第一季度各类预制混凝土构件需求总量环比上一季度均有所下降，以叠合楼板和凸窗为例，分别下降了13%和6%。随着第一季度春节假期的临近，部分装配式建筑项目保质降量，延缓了施工进度，部分构件工厂减产减员，优化了管理架构，加强回款举措。
（二）区域市场持续变化。
数据显示，目前粤港澳大湾区构件主要以深圳、广州、佛山等城市需求为主，其中，深圳占比超40%，同时深圳周边区域也逐步推广应用；应用场景从房屋建筑逐步向市政基础设施等领域拓展，建议生产企业持续关注市场变化、做好技术创新、发掘叠加优势，着力长期发展。
（三）构件价格持续下降
目前，预制构件同质化竞争依然不容乐观。数据显示，各类预制混凝土构件价格均呈持续下降趋势，随着项目体量、数量及建设进度的减缓，加之年终回款压力，势必会对部分企业造成一定影响，建议相关单位做好风险评估与预防，同时继续坚持产品为本，严守质量底线，避免低价低质和恶性竞争，维护市场秩序。
四、信息说明
（一）定期发布
自2020年开始，协会每季度公布深圳市及周边地区关键部品部件生产企业排产排期情况，每半年度发布装配式建筑项目需求信息（每年需求信息将结合本市装配式建筑项目实际进展情况分批次陆续发布），供市场各方参考，并为广大行业企业提供指引。如市场动态变化较大时，协会将酌情调整信息发布的时间频次、部品部件类别，力争准确反映市场供需情况。
（二）信息构成
本次信息发布重点内容包含：
1.信息类型。
（1）需求信息。2024年第一季度（第一批）有预制混凝土构件需求的项目共45个，含预制外墙、凸窗、楼梯、预制内墙条板等分类需求信息。
（2）供应信息。根据目前深圳装配式建筑项目主流技术应用，本次信息发布重点包含预制混凝土构件、铝合金模板两大关键部品部件。其中，预制混凝土构件根据多家生产企业实际情况，按四大类型进行划分：A类为通用房建构件，含预制外墙、预制凸窗、叠合楼板、预制楼梯、预制阳台;B类为其它类构件，含预制叠合梁、预制柱、预制混凝土剪力墙、预应力混凝土构件、其它构件；C类为预制整体厨卫、立体构件；D类为预制内墙条板。
2.配套信息。根据项目相关建设单位需求，更好地体现生产企业的综合能力，信息发布内容包含：产能信息、堆场数据、安装能力、造价信息等，以便为项目应用提供参考与指引。
3.能力评价信息
鉴于相关单位普遍关注的生产能力水平，协会将根据星级评价管理办法及登记管理工作的相关要求，对2023年已开展飞行服务的构件生产企业，其服务情况将通过公众平台进行公开发布。
为进一步提高信息发布的应用性，欢迎广大同仁向协会多提宝贵的意见及建议，共同完善信息通报的组成架构，切实为项目应用提供参考与指引。
（三）信息来源
本次供应端信息征集仅对具备深圳实际供应能力、且已经通过了协会登记管理的生产企业开展。通过登记的企业纳入行业自律管理范畴，接受协会统一的飞行服务、能力评价等，请符合条件但尚未进行登记的生产企业尽快与协会联系（联系人：佘工，0755-83202466）。
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1.2024年第一季度深圳市装配式建筑项目预制混凝土构件需求信息统计表（第一批）
2.深圳及周边地区预制混凝土构件生产企业2023年第四季度实际生产情况及2024年第一季度产能情况、排产计划、空余产能信息表
3.深圳及周边地区铝合金模板生产企业2023年第四季度实际生产情况及2024年第一季度产能情况、排产计划、空余产能信息表
5.深圳及周边地区蒸压加气混凝土墙板生产企业2023年第四季度实际生产情况及2024年第一季度产能情况、排产计划、空余产能信息表
深圳市建筑产业化协会
2024年1月26日
(摘自互联网)
