建筑工业化今后的住宅，应有什么样的设计，保障我们呼吸健康、排水无忧？
以后的房子，要怎样适应老龄化趋势，又能让幼童安全成长？
现代化的居所，又该怎样与5G、人工智能、物联网无缝衔接？
7月7日，江苏省工程建设标准《住宅设计标准》（修订稿）完成征求意见工作。
本次修订旨在全面贯彻新时代建筑方针，进一步提高江苏住宅设计水平，改善老百姓未来的居住环境。
住宅设计新标准 老百姓最关注什么
住宅事关千家万户，设计质量决定建筑品质。2000年，江苏省工程建设标准《住宅设计标准》发布实施。20年来，标准的每一次修订，都在推动江苏从“住有所居” 向“住有宜居”迈进。
2020年2月，针对新冠肺炎疫情应对中住宅设计暴露出来的短板和不足，江苏省住房和城乡建设厅快速响应，组织开展了《住宅设计标准》第三次修订，并且在网上公开征求意见。
截止目前，共收到社会各方意见建议447条，主要涉及安全健康、适老适幼、智能智慧等方面。
其中，64.9%的意见建议关注安全健康，包括通风条件、室内新风、排水、消防安全等；
18.1%的意见建议关注适老适幼，包括电梯设置、适老化设施、无障碍救护等；
14.1%的意见建议关注智能智慧，包括智能快递柜设置、无接触管控、5G通信设施建设等。
那么社会关注度高的这几个方面，在《住宅设计标准》第三次修订的征求意见稿中，都有哪些改变呢？
梳理出了以下要点：
新风设备带来好空气
新冠肺炎疫情防控中，室内通风条件和空气质量，得到了全社会的高度关注。因此，本次修订，要求住宅设置新风系统或新风装置，提升室内空气品质。
新风系统示意图：蓝色管道为新鲜空气 红色管道为排除的室内废气
比如，新风系统或新风装置最好设置到每个居住空间，并且具备净化处理功能，将新风净化处理后送入室内。
修订稿还要求，无论卫生间是否有外窗，均应设置机械通风或预留机械通风设置条件。如果住宅套内有二个及以上的卫生间，至少应保证一个卫生间可直接采光、自然通风。
墙排解决排水卫生和维修难题
疫情发生后，家庭排水的安全也引发了关注。并且排水设备的维修养护，也是个大家担心且头痛的生活难题。
此次修订，提倡墙排式同层排水设计，解决大降板式同层排水维修麻烦、容易渗漏的难题。
墙排式同层排水设计
所谓同层排水，即优化本楼层的排水管道布局，不穿越楼板占用下一层的空间，避免了噪音干扰、渗漏隐患。如果需要清理疏通管道，也更加方便。
与同层排水对应的，是目前市面上越来越多的墙排式马桶，样式更加美观，还不会留下卫生死角。
管道优化，取消了传统的存水弯，加上墙排式马桶，可以大大降低气溶胶传播有害物质的几率。
设计老人住房 标准很“细”很贴心
据统计，2019年江苏省60岁以上户籍老年人口占比已经超过23%。按照联合国确定的标准，江苏已进入深度老龄化社会。
修订稿中，聚焦老年人、儿童两大群体，提出适老化设计、无障碍设计，提升室外景观和活动场地的性能，打造全龄友好型住区。
电梯设置标准也有所提升，细化了担架电梯设置要求，便于居家养老和急救救护。此外，标准还提高了厨房、卫生间使用面积，便于适老化设施的安装和使用。
南京市某小区的适老化设计 无论电梯按钮还是景观道设计 都考虑了老年人的需求
空间更灵活 适应多种需求
一套住房，如何在设计初期就考虑到适应新生命的诞生、孩子的成长、中年人渐渐步入老年？
修订稿关注全龄人的使用需求，从家庭全生命期使用出发，对住宅的空间提出了“更灵活”的新要求，以满足不同人群居住、居家办公、休闲娱乐等多种需求，也方便业主未来调整房间的功能布局。
示意图：今后的住宅空间会有更大的灵活性和适应性
为拥抱新技术预留接口
5G网络全面铺开，物联网和人工智能技术渐入佳境。今年的疫情防控中，各种智能化、网络化、无接触式设备广受好评。今后的住宅能否与新技术更好融合？
《住宅设计标准》的这次修订，要求今后住宅、住区能适应智能快递业务的发展，在住区出入口、单元门厅或临近广场配备智能信报箱（群）。
并且，这些智能信报箱要与住区同步设计、同步建设、同步交付。
考虑到人们越来越喜爱网购生鲜产品，所以今后住区还宜配备生鲜冷链智能快递柜，并预留照明、电源和网络接口，满足未来高品质生活的需要。
记者了解到，修订后的《住宅设计标准》预计将于今年10月左右发布实施。届时，这部体现新时代生活和住宅需求的新标准，将大大提高江苏省住宅设计建设水平、满足人民群众对更高居住品质的现实需求。
