建筑工业化2019年12月30日上午，香港科技园“创新斗室（InnoCell）”人才公寓项目首批建筑模块出运仪式在江门新会中集模块化制造基地举行。中集模块化建筑总经理朱伟东先生、总包和顾问驻厂代表、项目施工团队和供应商代表等参加此次仪式。
香港“创新斗室（InnoCell）”模块出运仪式合影
首批出运的建筑模块在新会中集模块化制造基地装船后，在江门外海海关报关报验，于2019年12月31日上午顺利运抵香港润发码头，再由集卡运到施工现场。
“创新斗室（InnoCell）”首批模块从江门装船启航
首批模块运抵香港润发码头
香港科技园“创新斗室（InnoCell）”人才公寓项目由香港科技园开发，为香港首个永久性模块化建筑项目，坐落于香港新界大埔的科学园东南面入口，占地约3200平方米，楼高17层，将为科学园和入园企业提供418个住宿单位，吸引更多海外或内地创新科技专业人才加入香港创新科技生态圈。
该项目也是香港采用模块化建筑体系（香港称“组装合成建筑法”）的先导项目之一和第一个在香港落地的永久性钢结构模块化建筑项目，第1~2层将采用传统建筑方法设计建造，第3~17层将应用中集模块化建筑体系设计建造——在厂房完成整体人才公寓房间建造预装，再在工地进行安装，可大幅减少现场施工工作。
中集模块化建筑体系是集结构、保温、水电、暖通、内部精装修及智慧系统于一体的钢结构模块化建筑体系，将传统建筑90%以上的工作量转移至工厂环境下完成，不仅所有设计和建造都必须符合香港的永久性建筑标准，而且极大提高建造效率、降低环境污染并最大程度保证质量和安全。
根据总包估计，该项目采用传统混凝土结构施工的工期约为550天，而采用模块化建筑体系可缩短工期至397天，可节省约30%的工期；同时，得益于模块化建筑的非现场建造和大幅减少混凝土使用，预计可减少90%项目现场建筑垃圾和35%的碳排放。该项目将于2020年第三季度竣工。
项目效果图
长期以来，香港建造业深受建筑成本高企、环保形势日益严峻、高技能劳动力老化和短缺等问题困扰，严重阻碍行业发展，亟待转型升级。香港特区政府近几年积极采取一系列措施推动科技应用及创新的建造方法，包括：2017年香港屋宇署引进模块化建筑方法，并设立预先认可机制。2018年香港特区政府拨款10亿港币成立建造业创新及科技基金，更广泛推动包括模块化建筑技术在内的建筑科技创新技术在港应用。2019年香港特首林郑月娥在多个场合均表示将积极应用“组装合成建筑法”于政府建筑项目，且屋宇署也制定了政策向采用模块化建筑体系的项目提供6%楼面面积宽免。
作为全球知名的模块化建筑系统解决方案服务商，中集模块化近几年积极响应香港特区政府的号召，主动助力香港建造业转型升级，于2018年9月通过香港认可与准入，成为第一批获准入港的企业。2018年11月，由中集模块化为香港建造业议会（CIC）建造的首个香港模块化建筑项目在香港零碳天地公园落地。2019年3月，香港特首林郑月娥参观该项目，肯定模块化建筑先进性的同时，鼓励模块化建筑在香港应用。2019年5月18日，林郑月娥率团参观中集模块化建筑制造中心，并鼓励中集模块化为香港建造业创新发展贡献积极力量。
从香港科技园“创新斗室（InnoCell）”人才公寓项目开始初期设计到首批建筑模块发运的七个月时间里，中集模块化团队与客户、顾问、总包和供应商紧密配合，共同克服了时间紧和任务重等困难，在多个夜晚和周末加班加点辛勤付出，在巨大挑战面前时无所畏惧并披荆斩棘，完成了建筑、结构、机电等多个专业的设计深化，各项香港建筑法规所要求的审批，材料及供应商选择与采购、样板房的生产和验收等大量极具挑战性的工作，不仅为项目提供了高质量的产品和专业的服务，也为实现项目目标做出了巨大的贡献。该项目首批建筑模块的发运，不仅迈出了该项目建筑模块成功交付第一步，也象征着香港历史上第一个永久性钢结构模块化建筑项目正一步一步的从图纸走向实现。
