深圳发布装配式建筑2024第四季度部品部件供、需、产信息

关于发布深圳市2024年第四季度装配式建筑项目预制混凝土构件需求信息（第四批）、供深生产企业2024年第三季度生产情况与第四季度排产排期信息、模块化建筑供应信息的通知

各相关单位：

为确保我市装配式建筑项目顺利实施，科学引导产能合理设置与市场供需，推进装配式建筑持续健康发展，受深圳市住房和建设局委托，深圳市建筑产业化协会（下简称“协会”）持续跟进全市装配式建筑项目需求，并对深圳市及周边地区预制混凝土构件、铝合金模板生产相关情况进行调查与监测。现对2024年第四季度装配式建筑项目预制混凝土构件需求信息（第四批），2024年第三季度预制混凝土构件生产情况与第四季度排产排期，以及模块化建筑供应等信息发布如下：

从项目需求来看。2024年第三季度全市新增装配式建筑面积1621.07万平方米，占第三季度新开工建筑总面积比例为54.46%，累计装配式建筑面积达1.10亿平方米。本批次共统计2024年第四季度具有部品部件实际需求的装配式建筑项目43个，预制混凝土构件需求总量为9.92万立方米，环比上一季度持平；预制内墙条板需求总量为15.70万立方米，环比上季度需求总量有所下降。（详见附件1）。

从供应信息来看。截至目前，深圳市及周边地区对深圳市场具有实际供应能力，且已通过了协会部品部件信息登记管理的相关企业（含预制混凝土构件和预制内墙条板两类）共计71家。其中，预制混凝土构件生产企业27家，2024年第三季度实际产量为34.69万立方米，2024年第四季度排产量为37.37万立方米，空余产能为86.14万立方米；铝合金模板生产企业4家，2024年第三季度实际产量为28.63万平方米，2024年第四季度排产量为24.07万平方米，空余产能为58.08万平方米；蒸压加气混凝土墙板生产企业16家，2024年第三季度实际产量为102.43万立方米，2024年第四季度排产量为108.18万立方米，空余产能为90.6万立方米。各类装配式建筑关键部品部件总体生产及供应情况，环比上季度均有不同程度下降。

1.各类构件市场占比及需求情况。从报送的43个项目需求来看，我市装配式建筑针对预制混凝土构件的需求主要是凸窗、叠合楼板、外墙、楼梯等，其中，叠合楼板与预制凸窗的需求尤为明显，占比分别为49.52%和37.14%；针对预制内墙条板的需求主要是蒸压加气混凝土墙板。

从需求总量来看，2024年第四季度预制混凝土构件需求总量9.92万立方米，环比上一季度持平。预制内墙条板需求总量15.69万立方米，环比上一季度下降2.08%。

从类型对比来看，2024年第四季度预制叠合楼板需求量为5.12万立方米，环比上一季度上升4.15%，预制凸窗需求量为3.44万立方米，环比上一季度下降6.77%。

2.构件生产企业排产及空余产能情况。从2023年10月至2024年12月构件生产企业排产量及空余产能趋势图来看，2024年第四季度排产37.37万立方米，环比上一季度下降6.9%。

从生产企业供深和非供深排产量对比图来看，第四季度供深和非供深的预制混凝土构件排产量分别为14.98万立方米和22.39万立方米，供深和非供深的预制混凝土构件排产量占比分别为40.09%和59.91%。

3.堆场占比情况。据统计，2024年第四季度预制混凝土构件生产企业堆场平均使用率为49%，环比上一季度下降了7.55%，堆场可用容存量有所上升。

4.预制混凝土构件价格情况。2024年3月，深圳市装配式建筑预制混凝土构件市场参考价格模板全新发布，新价格模板依据标准化图集，以产品化思维构建全新价格信息体系，覆盖十种常见预制混凝土构件产品，细化产品类型，明确产品条件，实现点位价格，更贴合市场实际。2024年9月装配式预制混凝土构件市场参考价格详见附件3。

2024年9月装配式预制混凝土构件市场参考价格如下：

5.生产能力及认证办理情况。为更好地了解现阶段企业生产管理现状，充分发挥企业竞争优势，协会对自愿纳入信息登记的预制混凝土构件生产企业生产能力及认证办理情况进行了跟踪统计。

目前报送的27家企业100%均完成了ISO体系认证；22家企业通过了香港品质保证局QSPSC认证；5家企业通过了香港屋宇署IPA认证；3家企业通过了澳门土木实验室LECM认证；1家通过了新加坡政府建筑施工局（BCA）BAND2认证。（详见附件4）

1.排产计划达标情况。2024年第三季度实际生产28.63万平方米，对比排产计划的28.5万平方米，超额完成。

2.排产计划及空余产能情况。2024年第四季度计划排产24.07万平方米，环比上一季度下降15.54%；空余产能58.08万平方米，环比上一季度上升11.71%。（详见附件5）

2.排产计划及空余产能情况。2024年第四季度计划排产108.18万平方米，环比上一季度上升3.5%，空余产能90.6万平方米，环比上一季度上升7.82%。（详见附件6）

为积极响应政策要求和市场需求，协会依托行业自律管理优势，对自愿纳入协会信息登记且产品供应辐射湾区市场的模块化建筑生产企业进行了能力跟进与情况统计。

目前深圳及周边具备模块化建筑生产能力且产品供应辐射湾区市场的企业共计11家，涉及类型主要有混凝土结构模块、钢结构模块、钢混组合结构模块三种。其中，混凝土结构模块化建筑生产企业8家，产线86条，设计产能73.1万立方米，2024年第三季度实际供应产量为5.14万立方米；钢结构模块化建筑生产企业4家，产线15条，设计产能19500件，2024年第三季度实际供应产量2313件；钢混组合结构模块化建筑生产企业6家，产线12条，设计产能16700件，2024年第三季度实际供应产量为303件。目前，第三季度非供深的模块化建筑需求主要集中在香港区域。（详见附件7）

进入2024年第四季度后，我市各类预制混凝土构件需求总量环比上一季度有所下降，构件生产企业发展依然面临较多挑战。突出体现在：

在市场激烈竞争下，部分外地生产企业逐步进入湾区市场，企业数量的增加和产品同质化竞争，导致预制构件产品利润下滑和区域市场竞争加剧。

进入最后一个季度，市场上对于原材料的需求逐步提升，企业要持续关注水泥、钢材、砂石等原材料市场价格波动情况了，并加强对原材料供应商的管理和质量检测，确保原材料的质量符合要求。

第四季度通常是建筑项目的冲刺阶段，预制混凝土构件的需求较为集中，企业可能面临项目交付时间紧、任务重的压力。同时，受市场经济大环境影响，部分建设项目放缓建设进度，项目周期的延长可能会导致回款周期相应变长，资金长时间被占用将影响企业资金周转效率。

自2020年开始，协会每季度公布深圳市及周边地区关键部品部件生产企业排产排期情况，每半年度发布装配式建筑项目需求信息（每年需求信息将结合本市装配式建筑项目实际进展情况分批次陆续发布），供市场各方参考，并为广大行业企业提供指引。如市场动态变化较大时，协会将酌情调整信息发布的时间频次、部品部件类别，力争准确反映市场供需情况。

本次信息发布重点内容包含：

1.信息类型

（1）需求信息。2024年第四季度（第四批）有预制混凝土构件需求的项目共43个，含预制外墙、凸窗、楼梯、预制内墙条板等分类需求信息。

（2）供应信息。根据目前深圳装配式建筑项目主流技术应用，本次信息发布重点包含预制混凝土构件、铝合金模板两大关键部品部件。其中，预制混凝土构件根据多家生产企业实际情况，按四大类型进行划分：A类为通用房建构件，含预制外墙、预制凸窗、叠合楼板、预制楼梯、预制阳台;B类为其它类构件，含预制叠合梁、预制柱、预制混凝土剪力墙、预应力混凝土构件、其它构件；C类为预制整体厨卫、立体构件；D类为预制内墙条板。

2.配套信息

根据项目相关建设单位需求，更好地体现生产企业的综合能力，信息发布内容包含：产能信息、堆场数据、安装能力、造价信息等，以便为项目应用提供参考与指引。

3.能力评价信息

鉴于相关单位普遍关注的生产能力水平，协会将根据星级评价管理办法及登记管理工作的相关要求，对2024年已开展飞行服务的构件生产企业，其服务情况将通过公众平台进行公开发布。

为进一步提高信息发布的应用性，欢迎广大同仁向协会多提宝贵的意见及建议，共同完善信息通报的组成架构，切实为项目应用提供参考与指引。

本次供应端信息征集仅对具备深圳实际供应能力且已经通过了协会登记管理的生产企业开展。通过登记的企业纳入行业自律管理范畴，接受协会统一的飞行服务、能力评价等，请符合条件但尚未进行登记的生产企业尽快与协会联系（联系人：佘工，0755-83202466）。

附件下载：

1.2024年第四季度深圳市装配式建筑项目预制混凝土构件需求信息统计表（第四批）

2.深圳及周边地区预制混凝土构件生产企业2024年第三季度实际生产情况及第四季度产能情况、排产计划、空余产能信息表

3.装配式预制混凝土构件市场参考价格（2024年9月）

4.深圳及周边地区预制混凝土构件生产企业生产能力及认证办理情况统计表

5.深圳及周边地区铝合金模板生产企业2024年第三季度实际生产情况及第四季度产能情况、排产计划、空余产能信息表

6.深圳及周边地区蒸压加气混凝土墙板生产企业2024年第三季度实际生产情况及第四季度产能情况、排产计划、空余产能信息表

7.深圳及周边地区模块化建筑生产能力情况统计表

深圳市建筑产业化协会

2024年10月29日