万科

一、企业概述

北京万科企业有限公司成立于1987年，是万科集团的全资子公司，注册资本为人民币20亿元，现有员工300余人。迄今为止，北京万科从事房地产开发已有20年历史（1994年），累计开发面积超过700万平米。2011年-2013年连续三年销售额突破100亿元，领跑北京住宅市场。

从1994年以来相继开发的城市花园、万科星园、万科紫台、万科公园5号，到打造享有“一生之城”美誉的长阳半岛项目，伴随新型城镇化建设发展的台湖新城项目，再到积极响应“京津冀协同发展”政策方针的万科城项目。北京万科一路走来，不仅致力于构建城市的梦想花园，更致力于为业主打造“健康丰盛”近家便利生活方式的城市配套服务平台。

万科致力于引领行业节能减排，持续推进绿色建筑及住宅产业化。2013年，全集团主流住宅产品100%实现了全装修。全集团新开装配式住宅面积698万平方米。主流项目（18层及以上）工业化开工占比达42.37% 。另外还有172万平方米，16个项目取得了绿建三星设计标识。

2013年以来，北京万科在万科商用的新业务层面不断探索，在从“盖有人住的好房子”到“盖有人用的好房子”的道路上，业务也已拓展至购物中心、社区商业、写字楼、酒店、养老服务等城市综合配套服务领域，坚持着“让建筑赞美生命”的企业理念，扎实耕耘以践行“最受尊敬的城市配套服务商”。

二、技术体系

1、技术类型

“装配整体式剪力墙结构”是“装配式混凝土结构”的一种。剪力墙可部分或全部采用预制构件，并通过现浇节点形成整体。

2、技术特点

    2.1装配整体式剪力墙结构的主要受力构件，如内外墙板、楼板等在工厂预制（生产），并在现场组装的方式建造而成。预制构件之间通过现浇节点连接在一起。有效保证了建筑物的整体性、抗震性。

2.2装配整体式剪力墙结构可大大提高结构尺寸的精度和住宅的整体质量；减少模板和脚手架作业，提高施工安全性；外墙保温材料和结构材料（钢筋混凝土）复合一体工厂化生产，节能保温效果明显，保温系统的耐久性得到极大的提高。

2.3装配整体式剪力墙结构的构件通过标准化生产，土建和装修一体化设计，减少浪费；户型标准化，模数协调，房屋使用面积相对较高，节约土地资源；采用装配式建造，减少现场湿作业，降低施工噪音和粉尘污染，减少建筑垃圾和污水排放。

3、技术条件

适用于平面及竖向规则的住宅等建筑。装配整体式剪力墙结构的最大适用高度和最大高宽比应符合《装配式混凝土结构技术规程》（JGJ1-2014）的有关规定。

4、设计方法

装配整体式剪力墙结构可采用与现浇混凝土结构相同的方法进行结构分析。且应符合下列规定：

1）当同一层内既有预制又有现浇抗侧力构件时，地震状态下宜对现浇抗侧力构件在地震作用下的弯矩和剪力进行适当放大；

2）夹心保温外墙板的外叶板不应作为受力构件考虑；

3）预制构件应对脱模、起吊、运输、安装等制作和施工阶段进行承载力和裂缝控制验算，此时结构重要性系数γ0可取0.9。

另外，装配整体式剪力墙结构承载能力极限状态及正常使用极限状态的作用效应分析可采用弹性方法；按弹性方法计算的风荷载或多遇地震标准值作用下的楼层层间最大水平位移与层高之比△u/h不宜大于1/1000；在结构内力与位移计算时，对现浇楼盖和叠合楼盖，均可假定楼盖在自身平面内为无限刚性。

三、生产工艺

1、剪力墙结构复合夹心保温墙板生产工艺

1.1工艺简介：

    剪力墙结构复合夹心保温墙板采用反打成型工艺。反打成型工艺即浇筑饰面层+铺设挤塑板+浇筑结构层按照次序完成。

1.2工艺特点：

1.2.1反打工艺的工序相对比较复杂，需要生产单位的技术、质量及生产管理人员具备相应的知识和能力指导专业工人操作。

1.2.2反打工艺可以保证挤塑板外侧的饰面层不产生收缩裂缝。

1.2.3反打工艺便于预留、预埋件设置的定位及精度控制。