嘉兴市大力推进实施城市更新行动

今年以来，嘉兴市围绕提升中心城区首位度目标，大力推进实施城市更新行动，取得明显阶段性成效。百花、枫杨项目形象进度超预期展现，拔钉清零突破有力，截至今年９月末，市区新增净地约1296亩。

“精准规划+科学投资”加快区块更新。高效规划统筹，全力克服腾退搬迁、控规局调、权证注销、道路交通、施工组织等困难，各环节紧密衔接，推进土地开发流程更科学、更精准。枫杨、百花地块从启动搬迁签约到土地挂牌出让仅用12个月时间，跑出了嘉兴土地出让新速度。配齐建强专业房地产开发队伍，详细制定投资计划，科学排定建设工期，保障项目建设各项工作超节点快速推进。百花项目2024年计划投资5亿元，截至8月末已完成入库投资4.67亿元，完成率为93.4%；枫杨项目2024年计划投资5.7亿元，截至8月末已完成入库投资8.31亿元，完成率为146%，整体项目预计2026年1月交付。项目交付后，原老破小城市难题将蜕变为主城区高品质高能级未来人居生活空间，为区域发展注入新的活力。同步抓好群众工作，加快搬迁居民回迁，目前750户回迁居民已完成选房，705户已完成网签。

“五不工作法”破解征收难点堵点。实行“不偏移、不生硬、不避难、不冷漠、不单干”五不工作法，坚持公心不偏移，以补偿政策、调查结果、补偿方案、安置房源、评估结果、补偿结果“6公开”，一个政策统到底、一把尺子量到底、一榜公布亮到底“3到底”，宣传口径、征收程序、执行标准“3统一”的“633”阳光征收机制，打消被征收户“大开口”要价和“赔少了”顾虑；坚持交心不生硬，对坚持己见、一步不退的被征收户，以“枕边话”“交心语”等方法，侧面迂回推动工作开展；坚持恒心不避难，紧盯关键性企业集中攻坚，以“签下一个，带动一批”，达到以点破面良好效果；坚持热心不冷漠，针对签后租户腾退搬迁难、寻找经营场地难等情况，提前介入，主动协调，以周到服务做好征收后半篇文章；坚持凝心不单干，市、区、街道三级上下联动、多跨协同、亟办联调，集聚放大突破力量，有效破解城北板块征收对象历史遗留多、个性问题多、土地类型多、征收轮次多等难点堵点。截至9月底，城北板块已完成企业征迁19家，进度超过90%，释放低效用地约136亩。

“一户一策”攻坚征迁拔钉。建立片区管理员制度和联席会商制度，群策群力、逐户逐企梳理情况、分析问题，综合情理法，精准制定“一户一策”，做到灵活施策、个性施策，推进遗留户破题销号，为“建强主城区、提升首位度”打开高质量发展新空间。今年以来，通过拔钉实现新增净地约1160亩，其中：纳入“全市破难攻坚重点项目清单”的任务（秀州商务中心4户）已全部完成；嘉北二期企业腾退全面完成，集商务办公、科技孵化、智能智造于一体的未来智造产业谷项目启动建设；木桥港北区实现清零，下一步将按照“三化九场景”打造未来社区，建成后将成为秀洲区首个城市有机更新高端商品房安置小区。